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                                                              <kbd id='OcXAqUt5RCzRywO'></kbd><address id='OcXAqUt5RCzRywO'><style id='OcXAqUt5RCzRywO'></style></address><button id='OcXAqUt5RCzRywO'></button>

                                                                  常德乐橙数控工具集团 > 常德数控知识 > >常政发〔2014〕10号常德市人民当局关于印发《常德市筹划打点技能
                                                                  常德数控知识

                                                                  乐橙登录_常政发〔2014〕10号常德市人民当局关于印发《常德市筹划打点技能

                                                                  时间:2018-07-10 14:25供稿单位:乐橙登录打印字号:

                                                                  各区县市人民当局,常德经济技能开拓区、柳叶湖旅游度假区、西湖打点区、西洞庭打点区管委会,市直和中央、省驻常有关单元:

                                                                    现将《常德市筹划打点技能划定》印发给你们,请当真贯彻执行。

                                                                  常德市人民当局

                                                                  2014年8月21日


                                                                  常德市筹划打点技能划定

                                                                    1总则

                                                                    1.1为增强和类型我市城乡筹划打点,晋升都市人居情形质量,担保城乡筹划实验,按照《中华人民共和国城乡筹划法》、《湖南省实验〈中华人民共和国城乡筹划法〉步伐》、《常德市都市总体筹划》(2009-2030)及有关法令、礼貌、规章与技能尺度、类型,团结我市现实,拟定本划定。

                                                                    1.2本划定合用于我市筹划区范畴内与城乡筹划、计划、建树和打点有关的勾当。姑且建树和墟落建树等按相干划定执行。

                                                                    各县(市)、西湖打点区、西洞庭打点区、桃花源旅游打点区可团结各自现实参照执行。

                                                                    1.3按照用地域位、交通前提、绿化情形和市政基本办法等综合承载手段,将都市总体筹划方针年的都市建树用地分别为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区 (见附图一),其节制指标实施分区打点,其他地区建树用地参照Ⅱ区打点。本划定中未作明晰分区声名的条文、附表,均得当全部建树用地。

                                                                    1.4拟定、实验城乡筹划和举办种种建树应回收常德市德山独立坐标系和同一的高程系,并与国度大地坐标系和国度高程基准相接洽。

                                                                    1.5城乡筹划计划、建树和打点勾当中的资料应包罗纸质版和电子版,详细名目和内容应切合市筹划部分要求。

                                                                  2建树用地打点

                                                                    2.1  都市建树用地凭证《都市用地分类与筹划建树用地尺度》(GB 50137-2011)(见附表A)分类与打点。

                                                                    2.2建树用地的行使应切合都市总体筹划、土地操作总体筹划和节制性具体筹划的要求,并遵循土地行使兼容性的原则。土地的兼容性必需切合附表B的有关划定。

                                                                    2.3具体筹划的体例应切合下列划定:

                                                                    2.3.1节制性具体筹划应5年修订一次。

                                                                    2.3.2用地面积5公顷及以上的,应体例建筑性具体筹划; 5公顷以下的,应体例总平面图。

                                                                    2.3.3建筑性具体筹划和总平面图自审批之日起有用期为5年,期满建树单元应按照上位筹划和社会经济成长筹划等当令举办修订,并按措施报批;筹划前提自核发之日起1年内,应完成土地出让挂牌或筹划计划,过时需从头申报。

                                                                    2.4建树用地的行使应遵循以街坊为单元,以筹划阶梯为边界,成片开拓建树的原则,并切合下列划定:

                                                                    2.4.1 建树用地面积小于1500平方米的零星用地应作为公园绿地、停车场、广场等民众开放空间,或作为垃圾网络、变配电房、泵站、公厕等公用办法用地。

                                                                    2.4.2 除都市公用办法外,建树用地面积在Ⅰ区小于3500平方米、在Ⅱ区小于10000平方米、在Ⅲ区小于20000平方米的,不得单独开拓建树。

                                                                    2.4.3 建树用地面积大于或便是1500平方米但小于2.4.2划定面积,有下列气象之一且不故障筹划实验的,可许诺建树:

                                                                    (1)连接土地已经完成建树或为阶梯、河流及其他相同环境,确实无法调解、归并的;

                                                                    (2)因都市筹划街区分别、市政公用办法等的限定,确实无法调解、归并的。

                                                                    2.5构筑容量应团结建树项目标区位、市政办法前提、用地性子、局限、构筑高度、情形等身分,满意交通、防灾、安详等要求,种种建树用地构筑容量节制指标应切合表一的划定。

                                                                    建树用地内原有永世性构筑的容积率或构筑密度到达或高出表一划定指标的,不得举办新、扩建。


                                                                  表一构筑容量节制指标表

                                                                  基地局限

                                                                  指标

                                                                  基职位置

                                                                  用地范例

                                                                  3500m2<S≤5000m2

                                                                  5000m2<S≤10000m2

                                                                  10000m2<S≤20000m2

                                                                  构筑密度D(%)

                                                                  容积率FAR

                                                                  绿地率G(%)

                                                                  构筑密度D(%)

                                                                  容积率FAR

                                                                  绿地率G(%)

                                                                  构筑密度D(%)

                                                                  容积率FAR

                                                                  绿地率G(%)

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  栖身

                                                                  用地

                                                                  二类栖身用地

                                                                  多层区

                                                                  32

                                                                  1.8

                                                                  25

                                                                  28

                                                                  1.7

                                                                  25

                                                                  27

                                                                  27

                                                                  1.6

                                                                  1.6

                                                                  25

                                                                  35

                                                                  中高层区

                                                                  29

                                                                  2.5

                                                                  25

                                                                  28

                                                                  2.2

                                                                  25

                                                                  27

                                                                  27

                                                                  2.1

                                                                  2.1

                                                                  25

                                                                  35

                                                                  高层区

                                                                  24

                                                                  3.5

                                                                  25

                                                                  23

                                                                  3.0

                                                                  25

                                                                  22

                                                                  21

                                                                  2.8

                                                                  2.6

                                                                  25

                                                                  36

                                                                  幼儿园用地

                                                                  32

                                                                  0.6

                                                                  25

                                                                  32

                                                                  0.6

                                                                  25

                                                                  民众打点和民众处事办法用地

                                                                  行政办公及文化办法用地

                                                                  多层区

                                                                  35

                                                                  2.0

                                                                  25

                                                                  34

                                                                  1.9

                                                                  25

                                                                  33

                                                                  33

                                                                  1.8

                                                                  1.8

                                                                  25

                                                                  35

                                                                  高层区

                                                                  30

                                                                  5.0

                                                                  25

                                                                  30

                                                                  5.0

                                                                  25

                                                                  28

                                                                  28

                                                                  4.5

                                                                  4.0

                                                                  25

                                                                  35

                                                                  教诲科研用地

                                                                  小学用地

                                                                  32

                                                                  0.8

                                                                  25

                                                                  32

                                                                  30

                                                                  0.8

                                                                  0.8

                                                                  25

                                                                  38



                                                                  中学用地

                                                                  非凡教诲及

                                                                  中等专业学校用地

                                                                  32

                                                                  30

                                                                  30

                                                                  0.8

                                                                  0.8

                                                                  0.8

                                                                  25

                                                                  35

                                                                  35

                                                                  高档院校及

                                                                  科研用地

                                                                  30

                                                                  0.6

                                                                  40

                                                                  30

                                                                  0.6

                                                                  40

                                                                  30

                                                                  0.6

                                                                  40

                                                                  医疗卫生用地

                                                                  33

                                                                  1.8

                                                                  25

                                                                  33

                                                                  1.8

                                                                  25

                                                                  33

                                                                  30

                                                                  1.8

                                                                  1.6

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  社会福利办法用地

                                                                  30

                                                                  1.8

                                                                  25

                                                                  30

                                                                  1.8

                                                                  30

                                                                  30

                                                                  28

                                                                  1.8

                                                                  1.7

                                                                  30

                                                                  35

                                                                  宗教办法用地

                                                                  33

                                                                  1.9

                                                                  25

                                                                  33

                                                                  1.9

                                                                  25

                                                                  33

                                                                  30

                                                                  1.9

                                                                  1.8

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  贸易处奇迹办法用地

                                                                  贸易用地商务用地

                                                                  娱乐康体用地

                                                                  低层区

                                                                  47

                                                                  1.4

                                                                  12

                                                                  47

                                                                  1.4

                                                                  12

                                                                  45

                                                                  43

                                                                  1.3

                                                                  1.2

                                                                  12

                                                                  20

                                                                  多层区

                                                                  45

                                                                  2.7

                                                                  12

                                                                  45

                                                                  2.7

                                                                  12

                                                                  43

                                                                  41

                                                                  2.5

                                                                  2.4

                                                                  12

                                                                  20

                                                                  高层区

                                                                  45

                                                                  6.0

                                                                  12

                                                                  45

                                                                  6.0

                                                                  12

                                                                  43

                                                                  41

                                                                  5.6

                                                                  5.6

                                                                  12

                                                                  20

                                                                  农贸市场用地

                                                                  ≤50

                                                                  ≤1.2

                                                                  ≥10

                                                                  加油加气站用地

                                                                  ≤30

                                                                  ≤0.6

                                                                  ≤15

                                                                  ≤30

                                                                  ≤0.6

                                                                  ≤15

                                                                  家产

                                                                  用地

                                                                  家产用地

                                                                  ≤50

                                                                  0.5-1.5

                                                                  ≤15

                                                                  ≤50

                                                                  0.5-1.5

                                                                  ≤15

                                                                  物流仓储用地

                                                                  物流仓储用地

                                                                  ≤45

                                                                  1.0-1.5

                                                                  ≤15

                                                                  ≤45

                                                                  1.0-1.5

                                                                  ≤15

                                                                  声名

                                                                  1.此表绿地率取值为下限值,其余无声名的取值均为上限值。2.差异构筑范例殽杂的建树项目,在切合相干类型的基本上,应综合别离确定构筑容量指标。

                                                                  3.S暗示基地面积。4.超高层构筑容量和绿地率指标按照现实环境确定。


                                                                     

                                                                  表一构筑容量节制指标表(续)

                                                                  指标

                                                                  基职位置

                                                                  用地范例

                                                                  基地局限

                                                                  20000m2<S≤50000m2

                                                                  50000m2<S≤100000m2

                                                                  S>100000m2

                                                                  构筑密度D(%)

                                                                  容积率FAR

                                                                  绿地率G(%)

                                                                  构筑密度D(%)

                                                                  容积率FAR

                                                                  绿地率G(%)

                                                                  构筑密度D(%)

                                                                  容积率FAR

                                                                  绿地率G(%)

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  Ⅰ区

                                                                  Ⅱ区

                                                                  Ⅲ区

                                                                  栖身

                                                                  用地

                                                                  二类栖身用地

                                                                  多层区

                                                                  26

                                                                  26

                                                                  25

                                                                  1.5

                                                                  1.5

                                                                  1.4

                                                                  25

                                                                  35

                                                                  37

                                                                  26

                                                                  26

                                                                  25

                                                                  1.5

                                                                  1.5

                                                                  1.4

                                                                  25

                                                                  35

                                                                  37

                                                                  26

                                                                  26

                                                                  25

                                                                  1.5

                                                                  1.5

                                                                  1.4

                                                                  25

                                                                  35

                                                                  37

                                                                  中高层区

                                                                  26

                                                                  26

                                                                  25

                                                                  2.0

                                                                  2.0

                                                                  1.8

                                                                  25

                                                                  35

                                                                  37

                                                                  26

                                                                  26

                                                                  24

                                                                  2.0

                                                                  2.0

                                                                  1.8

                                                                  25

                                                                  35

                                                                  37

                                                                  26

                                                                  26

                                                                  24

                                                                  2.0

                                                                  2.0

                                                                  1.7

                                                                  25

                                                                  35

                                                                  37

                                                                  高层区

                                                                  22

                                                                  20

                                                                  20

                                                                  2.7

                                                                  2.5

                                                                  2.2

                                                                  30

                                                                  37

                                                                  37

                                                                  22

                                                                  20

                                                                  20

                                                                  2.5

                                                                  2.3

                                                                  2.0

                                                                  30

                                                                  37

                                                                  37

                                                                  22

                                                                  20

                                                                  20

                                                                  2.5

                                                                  2.3

                                                                  1.8

                                                                  30

                                                                  37

                                                                  37

                                                                  幼儿园用地

                                                                  民众打点和民众处事办法用地

                                                                  行政办公及文化办法用地

                                                                  多层区

                                                                  32

                                                                  32

                                                                  32

                                                                  1.7

                                                                  1.7

                                                                  1.7

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  30

                                                                  30

                                                                  30

                                                                  1.6

                                                                  1.6

                                                                  1.6

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  30

                                                                  30

                                                                  30

                                                                  1.6

                                                                  1.6

                                                                  1.6

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  高层区

                                                                  28

                                                                  27

                                                                  27

                                                                  4.0

                                                                  3.5

                                                                  3.5

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  26

                                                                  25

                                                                  25

                                                                  3.5

                                                                  3.0

                                                                  3.0

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  26

                                                                  25

                                                                  25

                                                                  3.5

                                                                  3.0

                                                                  3.0

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  教诲科研用地

                                                                  小学用地

                                                                  30

                                                                  28

                                                                  28

                                                                  0.8

                                                                  0.7

                                                                  0.7

                                                                  28

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  中学用地

                                                                  32

                                                                  30

                                                                  30

                                                                  0.9

                                                                  0.9

                                                                  0.9

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  32

                                                                  30

                                                                  30

                                                                  0.9

                                                                  0.9

                                                                  0.9

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  32

                                                                  30

                                                                  30

                                                                  0.9

                                                                  0.9

                                                                  0.9

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  非凡教诲及

                                                                  中等专业学校用地

                                                                  32

                                                                  30

                                                                  30

                                                                  0.8

                                                                  0.8

                                                                  0.8

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  32

                                                                  30

                                                                  30

                                                                  0.8

                                                                  0.8

                                                                  0.8

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  32

                                                                  30

                                                                  30

                                                                  0.8

                                                                  0.8

                                                                  0.8

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  高档院校及

                                                                  科研用地

                                                                  30

                                                                  0.6

                                                                  40

                                                                  30

                                                                  0.6

                                                                  40

                                                                  30

                                                                  0.6

                                                                  40

                                                                  医疗卫生用地

                                                                  30

                                                                  28

                                                                  28

                                                                  1.6

                                                                  1.5

                                                                  1.5

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  30

                                                                  28

                                                                  28

                                                                  1.6

                                                                  1.5

                                                                  1.5

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  30

                                                                  28

                                                                  28

                                                                  1.6

                                                                  1.5

                                                                  1.5

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  社会福利办法用地

                                                                  28

                                                                  27

                                                                  27

                                                                  1.7

                                                                  1.6

                                                                  1.6

                                                                  30

                                                                  35

                                                                  35

                                                                  28

                                                                  27

                                                                  27

                                                                  1.7

                                                                  1.6

                                                                  1.5

                                                                  30

                                                                  35

                                                                  37

                                                                  28

                                                                  27

                                                                  27

                                                                  1.7

                                                                  1.6

                                                                  1.5

                                                                  30

                                                                  35

                                                                  37

                                                                  宗教办法用地

                                                                  30

                                                                  28

                                                                  28

                                                                  1.8

                                                                  1.6

                                                                  1.6

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  30

                                                                  28

                                                                  28

                                                                  1.8

                                                                  1.6

                                                                  1.6

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  30

                                                                  28

                                                                  28

                                                                  1.8

                                                                  1.6

                                                                  1.6

                                                                  30

                                                                  38

                                                                  40

                                                                  贸易处奇迹办法用地

                                                                  贸易用地商务用地

                                                                  娱乐康体用地

                                                                  低层区

                                                                  43

                                                                  42

                                                                  40

                                                                  1.2

                                                                  1.1

                                                                  1.0

                                                                  12

                                                                  20

                                                                  25

                                                                  43

                                                                  42

                                                                  40

                                                                  1.2

                                                                  1.1

                                                                  1.0

                                                                  12

                                                                  20

                                                                  25

                                                                  43

                                                                  42

                                                                  40

                                                                  1.2

                                                                  1.1

                                                                  1.0

                                                                  12

                                                                  20

                                                                  25

                                                                  多层区

                                                                  41

                                                                  40

                                                                  40

                                                                  2.4

                                                                  2.3

                                                                  2.3

                                                                  12

                                                                  20

                                                                  25

                                                                  41

                                                                  40

                                                                  40

                                                                  2.4

                                                                  2.3

                                                                  2.3

                                                                  12

                                                                  20

                                                                  25

                                                                  41

                                                                  40

                                                                  40

                                                                  2.4

                                                                  2.3

                                                                  2.3

                                                                  12

                                                                  20

                                                                  25

                                                                  高层区

                                                                  41

                                                                  40

                                                                  40

                                                                  5.0

                                                                  5.0

                                                                  5.0

                                                                  12

                                                                  20

                                                                  25

                                                                  41

                                                                  40

                                                                  40

                                                                  5.0

                                                                  5.0

                                                                  5.0

                                                                  12

                                                                  20

                                                                  25

                                                                  41

                                                                  40

                                                                  40

                                                                  5.0

                                                                  5.0

                                                                  5.0

                                                                  12

                                                                  20

                                                                  25

                                                                  家产

                                                                  用地

                                                                  家产用地

                                                                  ≤50

                                                                  0.5-1.5

                                                                  ≤15

                                                                  ≤50

                                                                  0.5-1.5

                                                                  ≤15

                                                                  ≤50

                                                                  0.5-1.5

                                                                  ≤15

                                                                  物流仓储用地

                                                                  物流仓储用地

                                                                  ≤45

                                                                  1.0-1.5

                                                                  ≤15

                                                                  ≤45

                                                                  1.0-1.5

                                                                  ≤15

                                                                  ≤45

                                                                  1.0-1.5

                                                                  ≤15

                                                                  声名

                                                                  1.此表绿地率取值为下限值,其余无声名的取值均为上限值。2.差异构筑范例殽杂的建树项目,在切合相干类型的基本上,应综合别离确定构筑容量指标。

                                                                  3.S暗示基地面积。4.超高层构筑容量和绿地率指标按照现实环境确定。


                                                                    2.6当用地成果殽杂机关时,用地性子编号排在首位的为首要用地性子,厥后的为次要用地性子。但必需切合下列划定:

                                                                    2.6.1栖身为首要用地性子的,栖身构筑计容构筑面积不得低于计容总构筑面积的70%;配套贸易办法构筑面积占计容总构筑面积的比例不得大于10%。

                                                                    2.6.2 贸易处奇迹办法(B)等为首要用地性子的,栖身构筑计容构筑面积不得大于计容总构筑面积的40%。

                                                                    2.6.3栖身用地和专业、批发市场用地(B12)不该殽杂机关,确需殽杂机关时,应分隔独立用地,榨取市场与住宅连体开拓建树。

                                                                    2.6.4混实用地地块容积率计较公式:

                                                                  FAR殽杂=FAR1×K1+ FAR2×K2+ FAR3×K3…

                                                                    式中:FAR1、FAR2、FAR3——别离为该地块基于种种单一用地成果可应承的容积率;K1、K2、K3——别离为该地块种种成果构筑面积占总构筑面积的比例。

                                                                    2.7建树用地范畴内存在多种筹划用地性子,且筹划要求独立占地的,应按节制性具体筹划将土地行使性子分类规定,并在筹划前提中明晰种种用地性子及用地面积。

                                                                  上一篇:常德将出台“网约车”新政 已草拟征求意见稿
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